8月30日晚间，ST世茂（世茂股份，）发布半年度报告，期内，公司实现收入亿元，同比下降%，其中房地产销售收入亿元，同比下降%；房地产租赁收入（租金+物管费）亿元，同比增长%。

利润方面，截至期末，世茂股份实现综合毛利润亿元，同比减少%；净利润-亿元，同比减亏%；归属于上市公司股东净利润-亿元，同比减亏%。

上半年，世茂股份实现销售签约49亿元，同比增长1%；销售签约面积30万平方米，同比下降9%。其中，在杭甬和苏沪城市群的销售签约分别达到了亿元和亿元，占公司上半年销售业绩的近50%。

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世茂股份称，随着公司流动性压力得到一定程度缓解，公司的新开工进度有所回暖。今年1-6月，公司房地产新开工面积约万平方米，同比增长4%；上半年累计竣工面积约万平方米，同比增长38%。

世茂股份判断，随着前期积压的购房需求得到有效释放，保交付工作得到顺利推进，以及房企融资“三支箭”的逐步到位，再叠加各地出台的刺激政策的落地实施，行业各项指标在一季度出现明显回暖。然而，自二季度以来，房地产复苏的动力已明显减弱，尤其是销售端，预期偏弱下居民购房意愿降低，致使销售数据的当月同比显著走弱。

同时，世茂股份表示，尽管公司预见到上半年的市场复苏不会一蹴而就，并在制定全年经营策略时做出了相应部署，但市场波动和预期的转弱，仍给公司各项生产经营活动的恢复带来不少压力和挑战。具体到经营业绩上，尽管上半年努力实现了减亏，但要完全恢复至正常经营状态，仍需要一定时间

对于保交付，世茂集团介绍，期内公司总计完成5个项目批次共2323套房源的交付。下半年还有约万套房源待交付，预计全年可实现交付约万套。此外，报告期内公司累计获得纾困专项资金约亿元，部分缓解了公司在推进保交楼工作中所面临的资金压力。

负债方面，截至期末，世茂股份总负债为亿元，其中流动负债亿元，非流动性负债亿元。流动负债中，合约负债亿元，短期负债亿元，应付票据亿元，应付账款亿元。

截至期末，世茂股份公开市场债务累计亿元未能按期支付，公司正积极与有关各方商讨包括展期、票据置换等多元化债务化解方案，并计划尽快组织召开持有人会议，保障和维护投资者合法权益。

此外，截至6月30日，世茂股份及下属子公司有亿元非公开市场的银行和非银金融机构债务未能按期支付，其中有约亿元的债务已与金融机构达成初步展期方案，将尽快推进落实。

债务化解方面，世茂股份介绍，今年年初，公司5笔存续公司债券与持有人就展期议案达成一致意见，此外，年初至今公司已完成合计亿元非公开市场的银行及非银金融机构债务的展期。

（文章来源：澎湃新闻）

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